Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Чердыни. Он включает информацию, определяющую индивидуальность сооружения, постройки, здания, которая приводится в форме графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта исключительно в электронном виде.
Достоверность оформления электронного документа, где подтверждается существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. По документу выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Чердыни в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые корректировки.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один содержит данные для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об нестандартности объекта. Кроме того, новый документ формируется только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в Чердыни.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для реализации перечисленных задач:
- для обращения в судебные инстанции в Чердыни;
- подача заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- снятие с учёта при сносе либо реорганизации объекта;
- при разделении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы первичных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- ТП, объекта;
- план здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры сооружения, местоположение на местности в Чердыни, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, а значит, всем нужна подготовка своей документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Когда дом приходится передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда требуется также заказать дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой необходимо в случае, если в квартире была проведена перепланировка, и собственнику требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Чердыни согласно правил нужго собрать следующий комплект бумаг:
- допуск на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- для нового возведённого строения нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, получение недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Чердыни;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- после проводится анализ результатов, которые затем переносятся в техплан.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Чердынь
Куда обращаться
| Название учреждения | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чердынского муниципального района Пермского края» |
| Район | Чердынский |
 | |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Website | http://mfc.permkrai.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Чердынский район, Чердынь, Юргановская улица, 60 |
| Режим работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Почта | mfc@permkrai.ru |
| Номера телефонов | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
