Техническим планом(ТП) называется первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Бутурлиновке. В нём содержится информация, определяющая самобытность здания, постройки, сооружения, которая приводится в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Точность выполнения электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется электронной цифровой подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Бутурлиновке в ГКН либо делаются требуемые исправления.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Главное отличие – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для постановки здания на учёт, другой – имеет сведения об индивидуальности объекта. А ещё, новый документ должен оформляться лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Технический паспорт компонуют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Бутурлиновке.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится при решении таких вопросов:
- при дроблении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается отдельный кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- для обращения в суд в Бутурлиновке;
- чтобы снять с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- при оформлении изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы первичных документов:
- ТП, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения либо его отдельной части;
- план здания, не зависимо от его предназначения.
Содержание
ТП насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где показана этажность, очертания сооружения, расположение на местности в Бутурлиновке, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о положении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть поставлены на учёт, а значит, всем необходима разработка своей документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Когда дом необходимо передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также составить дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Не имея такого документа, не получится сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что на него уже существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, поэтому собственник хочет её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Бутурлиновке согласно правил нужго подготовить следующий комплект документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- разрешение на производство строительных работ;
- для нового возведённого строения необходимо предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех предоставленных документов. В случае необходимости, оформление недостающих;
- при создании схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Бутурлиновке;
- в случае когда документация готовится для части помещения, проводиться замер площади;
- после выполняется анализ результатов, которые затем заносятся в ТП.
Готовые документы передаются правообладателю в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Бутурлиновка
Где выдают
| Название | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Бутурлиновского муниципального района Воронежской области» |
| В каком районе находится | Бутурлиновский |
 | |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| mfc@govvrn.ru agorlachev@govvrn.ru | |
| Адрес организации | Воронежская область, Бутурлиновский район, Бутурлиновка, Красная улица, 10а |
| Сайт организации | http://mydocuments36.ru |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Телефонный номер | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47361) 4-77-30 |
