Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Буйнакске. Он содержит информацию, определяющую своеобразие здания, постройки, сооружения, которая показана в форме графической и текстовой части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Достоверность составления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Буйнакске в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один содержит данные для постановки сооружения на учёт, другой – включает сведения об индивидуальности объекта. А ещё, новый документ оформляется только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт формируют сотрудники БТИ в Буйнакске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима при реализации таких задач:
- при разделении сооружения, постройки на особленные составляющие, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- чтобы обратиться в суд в Буйнакске;
- снятие с учёта в случае сноса или реконструкции объекта;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении фактов изменения права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы первоначальных документов:
- ТП, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- планировка помещения либо его части;
- план сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план содержит две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры сооружения, расположение на местности в Буйнакске, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, каждому из них нужна подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также составить дополнительный технический план, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея такого документа, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый придётся в случае, если в помещении была проведена перепланировка, поэтому владельцу требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Буйнакске согласно правил требуется подготовить такой комплект бумаг:
- допуск на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- проектная документация;
- для вновь построенного строения нужно представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами комплекта подготовленных документов. При необходимости, получение недостающих;
- при подготовке схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Буйнакске;
- если пакет документов готовится для части помещения, производят замер площади;
- далее происходит анализ результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Буйнакск
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Буйнакск |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-08-89 |
| Site | http://mfcrd.ru |
| В каком регионе РФ | Дагестан (республика) |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Республика Дагестан, Буйнакск, улица Джамаля Кумухского, 67/2 |
| Почта | info@mfcrd.ru buinaksk@mfcrd.ru |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Буйнакск
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Буйнакск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница, суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Номера телефонов | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-97 |
| info@mfcrd.ru kazanishe@mfcrd.ru | |
| Регион | Дагестан (республика) |
| Site | http://mfcrd.ru |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Буйнакск, улица Джамаля Кумухского, 7 |
