Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Боровичах. Он содержит информацию, определяющую своеобразие сооружения, постройки, здания, которая приводится в форме графической и текстовой части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь в электронном виде.
Правильность выполнения электронной документации, где подтверждается существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По Техническому плану выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Боровичах в государственном кадастре недвижимости либо вносятся соответствующие поправки.
План и паспорт – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для взятия сооружения на учёт, другой – включает сведения об самобытности объекта. А ещё, новый документ формируется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт составляют работники БТИ в Боровичах.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация пригодится при решении таких задач:
- при расчленении сооружения, постройки на самостоятельные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для обращения в суд в Боровичах;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- снятие с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- при регистрации фактов смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- ТП, сооружения;
- Технический план, незавершённого строительства;
- план сооружения либо его отдельной части;
- планировка здания, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП складывается из 2 частей:
- графическая – план сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, местоположение на местности в Боровичах, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, всем необходима подготовка своей документации.Технический план на дом
Документы на дом необходимы после завершения возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Случается дом требуется продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также заказать дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, и собственник желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Боровичах в установленном порядке необходимо подготовить указанный пакет бумаг:
- документация по проекту;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится строение;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- для вновь построенного строения нужно предъявить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации ТП выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета подготовленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при создании схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Боровичах;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после происходит оценка результатов, затем их заносят в Технический план.
Итоговая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном виде.
Многофункциональный центр — Боровичи
Куда обращаться
| Название организации | Государственное областное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Боровичского муниципального района Новгородской области» |
| В каком районе | Боровичский |
 | |
| Website | http://mfc53.novreg.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| mfc_borovichi@mail.ru | |
| Адрес организации | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, Вышневолоцкая улица, 48 |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:30 до 18:30 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Номер телефона | +7 (81664) 2-57-25 +7 (81664) 2-57-15 |
