Технический план (ТП) – первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Батайске. Он включает информацию, определяющую оригинальность здания, постройки, сооружения, которая приводится в форме текстовой и графической части. ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и направляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Достоверность составления электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, подтверждается цифровой электронной подписью. По Техническому плану производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Батайске в государственном кадастре недвижимости либо вносятся требуемые корректировки.
Паспорт и план – два несхожих документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к географическим координатам. Один содержит информацию для взятия сооружения на учёт, другой – содержит информацию об свойствах объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт делают работники БТИ в Батайске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация необходима для реализации перечисленных задач:
- чтобы обратиться в суд в Батайске;
- при дроблении здания, постройки на особленные части, которые получают отдельный кадастровый номер;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы снять с учёта в случае сноса либо переделке объекта;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает такие типы первоначальных документов:
- Технический план, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- план сооружения либо его отдельной части;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры помещения, положение на местности в Батайске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о месторасположении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем требуется подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом необходимо передать во владение другому человеку на этапе строительства, тогда нужно также выполнить дополнительный техплан, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Без такого документа, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой необходимо тогда, когда в помещении осуществлена перепланировка, и владельцу требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Батайске в установленном порядке необходимо собрать следующий пакет документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- разрешение на ведение строительных работ;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- документация по проекту;
- для нового сооружённого строения нужно получить документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. Если необходимо, предоставление недостающих;
- при создании схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Батайске;
- если документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после выполняется обработка результатов, затем их переносят в Технический план.
Итоговая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Батайск
Где оформить
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Батайск Ростовской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Батайск, улица Панфилова, 5 |
| Часы работы | вторник, четверг: с 08:00 до 17:00 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 7-22-37 |
Многофункциональный центр — Батайск
Учреждение
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Батайск Ростовской области» |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 5-72-93 +7 (86354) 2-32-74 |
| Почта | info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Батайск, улица Энгельса, 172 |
Многофункциональный центр — Батайск
Учреждение
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Батайск Ростовской области» |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Ростовская область, Батайск, Огородная улица, 74а |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 5-15-97 |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Почта | info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
Многофункциональный центр — Батайск
Учреждение
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Батайск Ростовской области» |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 6-16-81 |
| Адрес организации | Ростовская область, Батайск, улица Максима Горького, 722 |
| info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
Многофункциональный центр — Батайск
Учреждение
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Батайск Ростовской области» |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Батайск, улица Луначарского, 177 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru | |
| Регион | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 2-32-74 |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
Многофункциональный центр — Батайск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Батайск |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86354) 5-69-67 |
| Адрес | Ростовская область, Батайск, Коммунистическая улица, 197 |
| Почта | info@mfc61.ru bat_mfc@list.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
