Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Аткарске. Он содержит информацию, определяющую особенности здания, сооружения, постройки, которая показана в форме графической и текстовой части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Достоверность оформления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. На основании технического плана выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Аткарске в ГКН либо вносятся требуемые корректировки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к географическим координатам. Один имеет информацию для взятия здания на учёт, другой – включает сведения об специфике объекта. Также, новый документ оформляется ни кем, кроме как аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Технический паспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Аткарске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится при реализации перечисленных задач:
- снятие с учёта при сносе или переделке объекта;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Аткарске;
- при расчленении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которым присваивается свой кадастровый номер;
- при оформлении фактов смены права собственности (аренда, купля-продажа, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает такие типы исходных документов:
- ТП, незавершённого строительства;
- план помещения или его части;
- Технический план, сооружения;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП складывается из двух частей:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, местоположение на местности в Аткарске, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местоположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны по завершению возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Случается дом требуется продать на этапе строительства, тогда требуется также сделать соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и особенности сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не возможно перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него по факту есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире произошла перепланировка, и собственнику требуется её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания в Аткарске в установленном порядке нужго собрать следующий комплект документов:
- разрешение на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен строение;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового возведённого объекта нужно представить документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации техплана выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех предоставленных документов. В случае необходимости, оформление недостающих;
- при создании схемы для незаконченного объекта – результаты геодезической съёмки в Аткарске;
- если документация готовится для части сооружения, проводят замер площади;
- после проводится анализ результатов, затем их заносят в Технический план.
Готовые документы передаются владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Аткарск
Где получить
| Учреждение | Государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Аткарского муниципального района Саратовской области» |
| Район | Аткарский |
 | |
| Сайт организации | http://www.mfc64.ru |
| Адрес организации | Саратовская область, Аткарский район, Аткарск, улица Чапаева, 52 |
| Регион РФ | Саратовская область |
| Телефонный номер | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84552) 3-10-03 +7 (84552) 3-16-84 |
| info@mfc64.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
