Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Ардоне. Он содержит информацию, определяющую оригинальность сооружения, постройки, здания, которая показана в форме графической и текстовой части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Правильность выполнения электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, удостоверяется цифровой электронной подписью. По ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Ардоне в ГКН либо вносятся необходимые корректировки.
Паспорт и план – два разных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное различие – привязка к местности. Один имеет данные для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об нестандартности объекта. Кроме того, новый документ формируется лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт заполняют работники БТИ в Ардоне.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при решении таких задач:
- при делении здания, постройки на самостоятельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- для подачи заявления для постановки капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта в случае сноса или реконструкции объекта;
- для обращения в судебные инстанции в Ардоне;
- при оформлении изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Факторы, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает такие типы исходных документов:
- планировка сооружения либо его части;
- ТП, незавершённого строительства;
- Технический план, сооружения;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
ТП состоит из 2 частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры сооружения, положение на местности в Ардоне, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о расположении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, поэтому, каждому из них требуется разработка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Когда дом хочется продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также заказать отдельный технический план, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на этой стадии строительства. Не имея такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него по факту есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать по новой нужно будет тогда, когда в помещении произошла перепланировка, поэтому владелец желает её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Ардоне согласно правил необходимо подготовить следующий комплект документов:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на производство строительных работ;
- проектная документация;
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- для вновь построенного объекта необходимо получить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- анализ экспертами пакета подготовленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки в Ардоне;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводиться замер площади;
- после происходит оценка результатов, затем их переносят в техплан.
Готовые документы передаются владельцу в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ардон
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ардон |
| В каком районе находится | Ардонский |
 | |
| Электронная почта | mmfc15@mail.ru mfcardon@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://моидокументы15.рф |
| Адрес организации | Республика Северная Осетия, Ардонский район, Ардон, улица Кирова, 210 |
| Телефонный номер | +7 (8672) 46-51-83 +7 (86732) 3-13-09 +7 (86732) 3-13-08 |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Северная Осетия (республика) |
