Техническим планом(ТП) называют первичный документ, используемый для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Александрове. В нём содержится информация, определяющая индивидуальность сооружения, постройки, здания, которая приводится в форме текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта только в электронном виде.
Достоверность составления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства в Александрове в ГКН либо делаются соответствующие поправки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное несходство – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об индивидуальности объекта. Также, новый документ оформляется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, в то время как Техпаспорт делают работники Бюро технической инвентаризации в Александрове.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация пригодится при решении перечисленных вопросов:
- при делении сооружения, постройки на отдельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- для подачи заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в Александрове;
- чтобы снять с учёта при сносе либо реконструкции объекта;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при регистрации смены права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первичных документов:
- ТП, сооружения;
- планировка сооружения либо его части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – план помещения в виде чертежа, на котором показана этажность, контуры сооружения, положение на местности в Александрове, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о положении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные помещения, так что, каждому из них требуется подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы по завершению строительства, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Если дом нужно продать на этапе строительства, тогда требуется также сделать соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него уже есть зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой нужно будет в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, поэтому собственнику необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для проведения регистрации плана здания в Александрове в установленном порядке нужго собрать указанный комплект бумаг:
- разрешение на производство строительных работ;
- документация по проекту;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для вновь сооружённого строения нужно получить документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- анализ экспертами всех подготовленных документов. При необходимости, предоставление недостающих;
- при подготовке схемы для незавершённого объекта – результаты геодезической съёмки в Александрове;
- если документы готовятся для части сооружения, производят замер площади;
- после выполняется обработка результатов, затем их заносят в ТП.
Итоговая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном виде.
Многофункциональный центр — Александров
Куда обращаться
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению Александровского района» |
| В каком районе находится | Александровский |
 | |
| Номер телефона | +7 (49244) 6-92-50 |
| Режим работы | вторник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 понедельник: с 08:00 до 17:00 |
| Почта | alex_mfc33@mail.ru |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Сайт | http://mfcvladimir.ru |
| Адрес | Владимирская область, Александровский район, Александров, Институтская улица, 3 |
