Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Алейске. В нём содержится информация, определяющая самобытность постройки, здания, сооружения, которая показана в виде текстовой и графической части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном виде.
Правильность оформления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Алейске в государственном кадастре недвижимости либо вносятся необходимые изменения.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Определяющее несходство – привязка к географическим координатам. Один имеет сведенья для взятия здания на учёт, другой – содержит информацию об особенностях объекта. Кроме того, новый документ формируется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Технический паспорт компонуют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Алейске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для реализации таких задач:
- чтобы снять с учёта после сноса либо реорганизации объекта;
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- для обращения в суд в Алейске;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при дроблении сооружения, постройки на особленные части, которые получают свой кадастровый номер;
- при регистрации изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает такие типы первоначальных документов:
- ТП, сооружения;
- план сооружения либо его отдельной части;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, вне зависимости от его предназначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – план сооружения в виде чертежа, на котором показана этажность, очертания сооружения, местоположение на местности в Алейске, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о местонахождении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, а значит, всем требуется разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна по завершению возведения, чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Бывает, что дом требуется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также заказать дополнительный техплан, где будут отражены чертежи и специфика сооружения на данном этапе строительства. Не имея такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права собственности.
Документация на квартиру
В случае когда дом был сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него в настоящее время есть зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый придётся тогда, когда в квартире осуществлена перепланировка, поэтому владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Алейске согласно правил требуется подготовить указанный комплект документов:
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- разрешение на производство строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, где находится строение;
- проектная документация;
- для вновь возведённого строения необходимо представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. В случае необходимости, получение недостающих;
- при подготовке схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки в Алейске;
- в случае когда документация готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- далее проводится обработка результатов, затем их переносят в ТП.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Алейск
Где получить
| Учреждение | Краевое автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Алейск Алтайского края» |
| Район | |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38533) 2-01-30 |
| mfc@mfc22.ru 01@mfc22.ru | |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Алейск, улица Сердюка, 99 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Сайт учреждения | https://mfc22.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
