Технический план (ТП) – первичный документ, который требуется для кадастрового учёта объектов капитального строительства на Лугах. В нём содержится информация, определяющая особенности сооружения, постройки, здания, которая показана в виде текстовой и графической части. ТП пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта лишь только в электронном формате.
Достоверность составления электронного документа, где подтверждается факт существования объекта, гарантируется цифровой электронной подписью. На основании ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства на Лугах в государственном кадастре недвижимости либо производятся соответствующие корректировки.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один содержит данные для постановки сооружения на учёт, другой – содержит информацию об своеобразии объекта. А ещё, новый документ формируется только аттестованными кадастровыми инженерами, в то время как Техпаспорт делают сотрудники Бюро технической инвентаризации на Лугах.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется для реализации таких задач:
- для подачи заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при расчленении сооружения, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- снятие с учёта после сноса или переделке объекта;
- чтобы обратиться в судебные инстанции на Лугах;
- при регистрации смены права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются федеральным законом №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», он предусматривает перечисленные типы первичных документов:
- планировка помещения или его отдельной части;
- Технический план, сооружения;
- ТП, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – планировка сооружения в форме чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, расположение на местности на Лугах, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, данные о местонахождении, подрядных организациях, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, так что, каждому из них нужна подготовка своей документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны по завершению возведения, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Если дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда придётся также сделать отдельный технический план, где будут отражены чертежи и особенности сооружения на данном этапе строительства. Без этой бумаги, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом был сдан в эксплуатацию, то это значит, что у него в настоящее время существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый придётся в случае, если в помещении была сделана перепланировка, поэтому владелец желает её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания на Лугах согласно правил требуется собрать такой пакет бумаг:
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- допуск на ведение строительных работ;
- извлечение из кадастра о земельном участке, на котором находится дом;
- проектная документация;
- для нового построенного строения необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта подготовленных документов. В случае необходимости, получение недостающих;
- при выполнении схемы для не до конца построенного сооружения – результаты геодезической съёмки на Лугах;
- в случае когда документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
- далее выполняется анализ результатов, которые впоследствии переносятся в техплан.
Итоговая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Луга
Организация
| Название | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Лужского муниципального района Ленинградской области» |
| В каком районе | Лужский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 500-00-47 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Лужский район, Луга, улица Миккели, 7, корпус 1 |
| Сайт учреждения | http://mfc47.ru |
| Режим работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| info@mfc47.ru info_luga@mfc47.ru | |
| Регион | Ленинградская область |
