Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства на хуторе Захаров. Он включает информацию, определяющую самобытность постройки, сооружения, здания, которая показана в форме текстовой и графической части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта исключительно в электронном формате.
Правильность выполнения электронного документа, где засвидетельствован факт существования объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства на хуторе Захаров в ГКН либо вносятся соответствующие корректировки.
План и паспорт – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основополагающее отличие – привязка к местности. Один имеет данные для постановки сооружения на учёт, другой – имеет информацию об нестандартности объекта. Также, новый документ формируется только кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт делают работники Бюро технической инвентаризации на хуторе Захаров.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна для решения перечисленных вопросов:
- при расчленении сооружения, постройки на самостоятельные части, которые получают оригинальный кадастровый номер;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в судебные инстанции на хуторе Захаров;
- чтобы снять с учёта после сноса либо реконструкции объекта;
- при оформлении фактов изменения права собственности (получение наследства, аренда, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регулируется федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предполагает такие типы первичных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- Технический план, объекта;
- план сооружения или его отдельной части;
- планировка сооружения, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план насчитывает две части:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, где показана этажность, очертания сооружения, месторасположение на местности на хуторе Захаров, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о расположении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть поставлены на учёт, а значит, всем необходима подготовка оригинальной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом нужны после завершения возведения, для того чтобы он был принят на кадастровый учёт. Случается дом хочется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также сделать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Без этой бумаги, нельзя будет сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это свидетельствует, что на него по факту существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать по новой придётся тогда, когда в помещении произошла перепланировка, поэтому владельцу необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания на хуторе Захаров в установленном порядке требуется подготовить такой комплект бумаг:
- разрешение на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен дом;
- проектная документация;
- для нового возведённого объекта нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.
Алгоритм регистрации ТП выглядит следующим образом:
- заключение контракта с кадастровой компанией;
- проверка экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, получение отсутствующих;
- при создании схемы для незаконченного сооружения – результаты геодезической съёмки на хуторе Захаров;
- в случае когда документы готовятся для части помещения, проводят замер площади;
- далее выполняется обработка результатов, затем их переносят в ТП.
Итоговая документация передаётся владельцу в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Захаров
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Захаров |
| Район | Клетский |
 | |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Клетский район, хутор Захаров, Набережная улица, 11 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | http://mfc.volganet.ru |
| Телефоны | +7 (84466) 4-45-03 |
| Время работы | вторник: с 10:00 до 14:00 |
| Почта | mfc151@volganet.ru |
