Технический план (ТП) – первичный документ, который необходим для кадастрового учёта объектов капитального строительства на хуторе Калининский. В нём содержится информация, определяющая самобытность постройки, сооружения, здания, которая представлена в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и представляется в государственные органы кадастрового учёта сугубо в электронном формате.
Точность оформления электронной документации, где подтверждается факт существования объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По документу производиться первичная регистрация объекта капитального строительства на хуторе Калининский в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые корректировки.
Паспорт и план – два различных документа, как по сути, так и по содержанию. Основное различие – привязка к географическим координатам. Один содержит информацию для постановки здания на учёт, другой – включает сведения об специфике объекта. Кроме того, новый документ должен оформляться лишь толко аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт компонуют работники Бюро технической инвентаризации на хуторе Калининский.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация необходима для решения указанных вопросов:
- при дроблении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта при сносе или переделке объекта;
- для обращения в судебные инстанции на хуторе Калининский;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- при оформлении фактов изменения права собственности (получение наследства, купля-продажа, аренда, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с Техническим планом, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предполагает перечисленные типы первоначальных документов:
- план помещения либо его части;
- Технический план, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
ТП содержит две части:
- графическая – план помещения в форме чертежа, где показана этажность, контуры сооружения, местонахождение на местности на хуторе Калининский, его площадь;
- описательная – описание помещения, данные о месторасположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные помещения должны быть приняты на учёт, так что, всем нужна разработка оригинальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения строительства, чтобы поставить его на кадастровый учёт. Иногда дом хочется передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда нужно также сделать отдельный техплан, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на отмеченном этапе строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право собственности.
Документация на квартиру
Если дом уже принят в эксплуатацию, то это значит, что у него уже существует зарегистрированный технический план.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в квартире произошла перепланировка, и владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания на хуторе Калининский в установленном порядке требуется собрать указанный пакет бумаг:
- документация по проекту;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- допуск на ведение строительных работ;
- для вновь построенного строения необходимо иметь документы о присвоении дому почтового адреса.
Схема регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами всех подготовленных документов. При необходимости, получение недостающих;
- при создании схемы для частично построенного сооружения – результаты геодезической съёмки на хуторе Калининский;
- если пакет документов готовится для части сооружения, проводиться замер площади;
- после проводится обработка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Итоговая документация передаётся заказчику в бумажном и электронном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Калининский
Где получить
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Шолоховского муниципального района Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на хуторе Калининский) |
| В каком районе | Шолоховский |
 | |
| Почта | info@mfc61.ru mfc_shr@mail.ru |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Адрес | Ростовская область, Шолоховский район, хутор Калининский, Центральная улица, 41 |
| Часы работы | среда: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86353) 7-35-30 |
