Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который используют для кадастрового учёта объектов капитального строительства на хуторе Донской. Он содержит информацию, определяющую индивидуальность здания, сооружения, постройки, которая показана в виде текстовой и графической части. ТП заменил технический паспорт в 2013 году, и отправляется в государственные органы кадастрового учёта только в электронном формате.
Достоверность оформления электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. На основании ТП выполняется первичная регистрация объекта капитального строительства на хуторе Донской в государственном кадастре недвижимости либо делаются соответствующие поправки.
План и паспорт – два различных документа, и по сути, и по содержанию. Главное несходство – привязка к географическим координатам. Один содержит сведенья для взятия здания на учёт, другой – имеет информацию об специфике объекта. Также, новый документ оформляется ни кем, кроме как кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт делают сотрудники Бюро технической инвентаризации на хуторе Донской.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техническая документация потребуется для реализации указанных вопросов:
- при дроблении здания, постройки на особленные части, которым присваивается свой кадастровый номер;
- снятие с учёта при сносе или реконструкции объекта;
- чтобы обратиться в суд на хуторе Донской;
- первоначальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для принятия объекта на кадастровый учёт;
- при оформлении изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с ТП, регламентируются ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы первоначальных документов:
- планировка сооружения или его отдельной части;
- ТП, объекта;
- ТП, незавершённого строительства;
- план здания, не зависимо от его назначения.
Содержание
Технический план состоит из 2 частей:
- графическая – планировка помещения в форме чертежа, на котором показана этажность, контуры сооружения, месторасположение на местности на хуторе Донской, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, заказчике, подрядных организациях.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, а значит, каждому из них необходима разработка отдельной документации.Технический план на дом
Бумаги на дом необходимы после завершения строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Бывает, что дом хочется продать ещё не построенный, тогда требуется также сделать соответствующий техплан, где будут содержаться чертежи и специфика объекта на данном этапе строительства. Без такого документа, не возможно сделать перерегистрацию права на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это свидетельствует, что у него по факту существует зарегистрированный техплан.
Регистрировать новый необходимо в случае, если в помещении была сделана перепланировка, поэтому собственнику необходимо её легализовать.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для осуществления регистрации плана здания на хуторе Донской согласно правил необходимо собрать указанный комплект бумаг:
- выписка из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
- документация по проекту;
- разрешение на производство строительных работ;
- разрешение на ввод строения в эксплуатацию;
- для нового сооружённого объекта нужно представить документы о присвоении дому почтового адреса.
Алгоритм регистрации Технического плана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- проверка экспертами пакета предоставленных документов. В случае необходимости, предоставление недостающих;
- при выполнении схемы для частично построенного объекта – результаты геодезической съёмки на хуторе Донской;
- если документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- далее выполняется обработка результатов, которые затем переносятся в техплан.
Итоговая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном формате.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Донской
Куда обратиться
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Зерноградского муниципального района Ростовской области» (Территориально обособленное структурное подразделение на хуторе Донской) |
| Район | Зерноградский |
 | |
| Какой адрес | Ростовская область, Зерноградский район, хутор Донской, Цветной бульвар, 30 |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86359) 9-73-50 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| info@mfc61.ru mfc.zernograd@yandex.ru |
