Социальная ипотека — государственная программа, призванная оказывать помощь отдельным категориям граждан в желании стать собственниками жилья в Сибае на особых условиях. В качестве льготы предоставляется компенсация части ставок по кредитам за счёт регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, реестр банков, участвующих в госпрограмме, утверждение региональных жилищных программ поручено субъектам Российской Федерации.
Условия социальной программы:
- квартира или дом должны покупаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке;
- сумма кредита не может превосходить установленный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. дается под 5% годовых, а если превысить этот лимит, то кредитная ставка увеличится до 10%);
- первоначальный взнос производится из бюджета субъекта Российской Федерации от 20% до 50% (при наличии квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи менее прожиточного минимума, утвержденного в Сибае, государство может полностью погасить все расходы, сопряженные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого срока.
На всё время действия ипотеки недвижимость находится в залоге у банка. Если ипотеку берет военный гражданин, держателем залога становится Министерство обороны Российской Федерации.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить ипотеку на покупку жилья в Сибае на льготных условиях возможно исключительно в кредитных организациях, принимающих участие в программе. Список таких банков доступен всем на официальных сайтах органов власти каждого региона Российской Федерации.
Заявка на частичное покрытие первоначального платежа или процентов по кредиту из бюджета направляется в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выдаваемая по программе, квотируется, поэтому если лимит бюджета был израсходован, приобретение недвижимости в Сибае по госпрограмме может быть отложено до следующего календарного года.
ФСИ для военнослужащих
Социальная ипотека для военнослужащих действует на общефедеральном уровне, согласно утвержденным правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- воспользоваться накоплениями на счету НИС военнослужащий может только после 10 лет военной службы;
- финансовые ресурсы на покупку жилья предоставляются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий имеет право на оформление ипотечного кредита по льготной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной программы для приобретения недвижимости различны в зависимости от региона. Обычно перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в пределах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первого взноса /тела кредита из резервов местного бюджета в Сибае.
Правила участия в региональной программе предъявляют к кредитуемому следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского гражданства и постоянной регистрации в регионе РФ, где берётся ипотечный кредит;
- общий трудовой стаж должен быть не менее полугода;
- работа на государственной службе в Сибае или наличие льготной категории, подпадающей под действие госпрограммы;
- кредитуемый должен документально доказать существование постоянного дохода в сумме, достаточной для обеспечения взятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в программе привлекаются только крупные и стабильные банки в Сибае.
Многофункциональный центр — Сибай
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сибай |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (34775) 5-75-06 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Сибай, улица Горького, 74 |
| Сайт | https://mfcrb.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
