Социальная ипотека — государственная программа, призванная оказывать помощь отдельным категориям граждан стать собственниками жилья в селе Озерки на особых условиях. В качестве льготы предоставляется возмещение части кредитных ставок из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, реестр кредитных организаций, принимающих участие в госпрограмме, принятие региональных жилищных программ возложено на субъекты Российской Федерации.
Условия социальной программы:
- жилье должно покупаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке;
- сумма заемных средств не должна превосходить утвержденный лимит (например, ипотека до 2 млн. руб. дается под 5% годовых, а если превысить этот лимит, то ставка по кредиту увеличится до 10%);
- первоначальный взнос за счёт субъекта Российской Федерации от 20% до 50% (при наличии квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи ниже прожиточного минимума, утвержденного в селе Озерки, государство может целиком погасить все расходы, связанные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого срока.
На всё время действия ипотеки недвижимость числится в залоге у кредитного учреждения. Если ипотечный кредит оформляет военный, залогодержателем определяется Министерство обороны РФ.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить кредитный договор на приобретение жилья в селе Озерки на специальных условиях возможно только в банках, принимающих участие в программе. Перечень таких банков доступен всем на официальных сайтах органов власти каждого региона Российской Федерации.
Заявка на частичное покрытие первоначального платежа или процентов по кредиту из бюджета направляется в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая по программе, квотируется, поэтому если лимит бюджета был израсходован, приобретение жилья в селе Озерки по программе может быть отложено до следующего календарного года.
ФСИ для военных
Государственная программа для военнослужащих реализуется на общефедеральном уровне, согласно утвержденным правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- использовать накопления на счету НИС военнослужащий имеет право только через 10 лет выслуги;
- деньги на покупку жилья выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, гражданин получает право на оформление ипотеки по заниженной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотека
Условия государственной программы на покупку жилья варьируются в зависимости от региона. Обычно список выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первого взноса /тела кредита из ресурсов местного бюджета в селе Озерки.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского гражданства и постоянной регистрации в регионе РФ, где оформляется ипотечный кредит;
- общий трудовой стаж должен составлять не менее 6 месяцев;
- работа на гос. службе в селе Озерки или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- заёмщик должен документально подтвердить наличие постоянного дохода в сумме, достаточной для выполнения взятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются исключительно крупные и стабильные банки в селе Озерки.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Озерки
Организация
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Озерки |
| Район | Илекский |
 | |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Илекский район, село Озерки, Парковая улица, 9 |
| Номера телефонов | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35337) 2-75-08 |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru mfcilek@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://www.orenmfc.ru |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
