Социальная ипотека — государственная программа, призванная оказывать помощь отдельным категориям граждан стать собственниками жилья в селе Октябрьское на льготных условиях. В качестве льготы предлагается возмещение части кредитных ставок за счёт регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, реестр банков, принимающих участие в программе, принятие региональных жилищных программ поручено субъектам Российской Федерации.
Требования социальной программы:
- квартира или дом должны покупаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке;
- сумма заемных средств не должна превосходить утвержденный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. выдается под 5% годовых, а если превысить эту сумму, ставка по кредиту возрастёт до 10%);
- первоначальный взнос из денег субъекта РФ от 20% до 50% (при наличии квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи ниже прожиточного минимума, установленного в селе Октябрьское, государство может полностью компенсировать все расходы, связанные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого срока.
На весь период действия контракта недвижимость числится в залоге у кредитного учреждения. Если ипотеку оформляет военный гражданин, залогодержателем определяется Министерство обороны Российской Федерации.
Как вступить в программу социального ипотечного кредитования
Получить кредит на покупку жилья в селе Октябрьское на выгодных условиях можно только в кредитных организациях, принимающих участие в программе. Список таких банков размещён на официальных интернет-порталах органов власти каждого субъекта РФ.
Заявление на частичное покрытие первоначального платежа или процентов по ипотеке из бюджета подаётся в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая на социальную ипотеку, квотируется, поэтому если лимит был исчерпан, приобретение жилья в селе Октябрьское по программе может быть отложено до следующего календарного года.
ФСИ для военнослужащих
Государственная программа для военнослужащих реализуется на общефедеральном уровне, согласно утвержденным правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда из государственного бюджета каждый месяц перечисляются взносы;
- использовать накопления на счету НИС военнослужащий имеет право только через 10 лет военной службы;
- финансовые ресурсы на покупку жилья предоставляются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий получает право на оформление ипотеки по заниженной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотека
Условия государственной помощи для приобретения жилья различны в зависимости от региона. Обычно перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному кредиту в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального взноса /тела кредита из ресурсов местного бюджета в селе Октябрьское.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского гражданства и постоянной регистрации в субъекте, где берётся ипотека;
- общий трудовой стаж должен составлять не меньше 6 месяцев;
- трудоустройство на государственной службе в селе Октябрьское или наличие льготной категории, подпадающей под действие госпрограммы;
- заёмщик должен официально подтвердить наличие постоянного дохода в сумме, достаточной для обеспечения взятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются только крупные и стабильные банки в селе Октябрьское.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьское
Учреждение
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьское |
| В каком районе находится | Томский |
 | |
| В каком регионе | Томская область |
| inform1@mfc.tomsk.ru | |
| Сайт | http://mfc.tomsk.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
| Время работы | среда, пятница: с 10:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Томская область, Томский район, село Октябрьское, улица Ласточкина, 11 |
