Социальная ипотека — программа, проводимая государством и призванная помочь отдельным категориям россиян в желании стать собственниками жилья в поселке Центральный на льготных условиях. В качестве льготы предлагается возмещение части ставок по кредитам за счёт регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, реестр банков, принимающих участие в госпрограмме, согласование региональных жилищных программ возложено на субъекты Российской Федерации.
Требования социальной ипотечной программы:
- квартира или дом должны покупаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма заемных средств не может превосходить установленный лимит (например, ипотека до 2 млн. руб. выделяется под 5% годовых, а если превысить эту сумму, ставка по кредиту возрастёт до 10%);
- первоначальный взнос из денег субъекта РФ от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи менее прожиточного минимума, утвержденного в поселке Центральный, государство может целиком погасить все расходы, сопряженные с оплатой ипотеки в течение определённого периода.
На весь период действия ипотечного договора недвижимость находится в залоге у банка. Когда ипотечный кредит берет военный гражданин, залогодержателем определяется Министерство обороны Российской Федерации.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить кредитный договор на приобретение жилья в поселке Центральный на специальных условиях можно исключительно в банках, участвующих в программе. Реестр таких банков доступен всем на официальных интернет-ресурсах органов власти каждого региона Российской Федерации.
Заявка на частичную оплату первоначального платежа или процентов по ипотеке из бюджета подаётся в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая на социальную ипотечную программу, квотируется, поэтому если лимит был израсходован, приобретение недвижимости в поселке Центральный по программе может быть отложено до следующего календарного года.
Социальная ипотечная программа для военнослужащих
Государственная программа для военнослужащих действует на общефедеральном уровне, согласно утвержденным правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- использовать накопления на счету НИС гражданин может только через 10 лет военной службы;
- финансовые ресурсы на приобретение недвижимости выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, гражданин имеет право на оформление ипотечного кредита по заниженной кредитной ставке в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотека
Условия государственной помощи для приобретения недвижимости варьируются в зависимости от региона. Обычно перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в пределах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первого платежа /тела кредита из ресурсов местного бюджета в поселке Центральный.
Правила участия в региональной программе предъявляют к кредитуемому следующие требования:
- возраст не менее 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в субъекте, где берётся ипотека;
- общий трудовой стаж должен составлять не меньше 6 месяцев;
- работа на государственной службе в поселке Центральный или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- гражданин должен официально доказать наличие постоянного дохода в сумме, достаточной для выполнения взятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются только крупные и стабильные банки в поселке Центральный.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Центральный
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Центральный |
| В каком районе | Володарский |
 | |
| Телефон | +7 (831) 422-14-21 +7 (83136) 6-80-60 |
| cpadmvmr@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Website | http://www.umfc-no.ru |
| Режим работы | вторник, среда, пятница: с 08:00 до 16:00 четверг: с 11:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес | Нижегородская область, Володарский район, поселок Центральный, Комсомольская улица, 1 |
