Социальная ипотека — государственная программа, призванная помочь отдельным категориям россиян в желании стать собственниками жилья в поселке Октябрьский на льготных условиях. В качестве льготы предоставляется компенсация части ставок по кредитам из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий граждан, список кредитных организаций, участвующих в программе, утверждение региональных жилищных программ возложено на субъекты Российской Федерации.
Условия социальной программы:
- квартира или дом должны приобретаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма кредита не должна превышать установленный лимит (например, ипотека до 2 млн. руб. выдается под 5% годовых, а если превысить эту сумму, то кредитная ставка увеличится до 10%);
- первоначальный взнос производится из денег субъекта Российской Федерации от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи составляет сумму менее прожиточного минимума, утвержденного в поселке Октябрьский, государство может полностью погасить все расходы, связанные с оплатой ипотеки в течение определённого срока.
На всё время действия ипотечного договора недвижимость числится в залоге у банка. Если ипотеку оформляет военный, залогодержателем определяется Министерство обороны Российской Федерации.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить ипотеку на покупку жилья в поселке Октябрьский на специальных условиях возможно исключительно в кредитных организациях, принимающих участие в программе. Реестр таких банков доступен всем на официальных сайтах органов власти каждого субъекта Российской Федерации.
Заявление на частичную оплату первоначального взноса или процентов по ипотеке из бюджета подаётся в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выдаваемая на социальную ипотечную программу, квотируется, поэтому если лимит был исчерпан, приобретение жилья в поселке Октябрьский по госпрограмме может быть отложено до следующего календарного года.
Социальная ипотечная программа для военнослужащих
Государственная программа для военных реализуется на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда из государственного бюджета каждый месяц перечисляются взносы;
- прибегнуть к накоплениям на счету НИС военнослужащий имеет право только через 10 лет военной службы;
- деньги на приобретение квартиры выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, гражданин получает право на оформление ипотечного кредита по льготной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотека
Условия государственной программы на покупку недвижимости различны в зависимости от региона. Обычно список выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному кредиту в пределах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального платежа /тела кредита из резервов местного бюджета в поселке Октябрьский.
Правила участия в региональной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в регионе РФ, где оформляется ипотека;
- общий трудовой стаж должен быть не меньше полугода;
- работа на государственной службе в поселке Октябрьский или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- заёмщик должен документально подтвердить существование постоянного дохода в сумме, достаточной для выполнения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в программе привлекаются только крупные и стабильные банки в поселке Октябрьский.
Многофункциональный центр — Октябрьский
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Октябрьский |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 | |
| Website | http://mfc.volganet.ru |
| mfc251@volganet.ru | |
| Адрес организации | Волгоградская область, Октябрьский район, поселок Октябрьский, улица Дзержинского, 42 |
| Номер телефона | +7 (84475) 6-29-92 |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
