Социальная ипотека — программа, проводимая государством и призванная помочь отдельным категориям граждан в желании стать собственниками жилья в поселке Октябрьский на льготных условиях. В качестве льготы предоставляется компенсация части кредитных ставок за счёт регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, реестр кредитных организаций, участвующих в госпрограмме, принятие региональных жилищных программ поручено субъектам Российской Федерации.
Требования социальной программы:
- квартира или дом должны приобретаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма кредита не может превосходить утвержденный лимит (например, ипотека до 2 млн. руб. дается под 5% годовых, а если превысить этот лимит, то кредитная ставка увеличится до 10%);
- первоначальный взнос из бюджета субъекта РФ от 20% до 50% (при наличии квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи составляет сумму менее прожиточного минимума, утвержденного в поселке Октябрьский, государство может полностью компенсировать все расходы, сопряженные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого срока.
На весь период действия ипотечного договора жильё находится в залоге у кредитного учреждения. Если ипотечный кредит оформляет военный гражданин, держателем залога становится Министерство обороны Российской Федерации.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить ипотеку на приобретение жилья в поселке Октябрьский на специальных условиях можно исключительно в банках, участвующих в программе. Реестр таких банков доступен всем на официальных интернет-порталах органов власти каждого региона Российской Федерации.
Заявка на частичное покрытие первоначального платежа или процентов по ипотеке из бюджета подаётся в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выдаваемая по программе, квотируется, поэтому если лимит бюджета был исчерпан, приобретение недвижимости в поселке Октябрьский по программе может быть сдвинуто до следующего календарного года.
ФСИ для военнослужащих
Социальная ипотека для военнослужащих реализуется на общефедеральном уровне, согласно утвержденным правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда из государственного бюджета каждый месяц перечисляются взносы;
- прибегнуть к накоплениям на счету НИС гражданин может только после 10 лет военной службы;
- финансовые ресурсы на приобретение квартиры предоставляются в виде целевого займа;
- дополнительно, гражданин имеет право на оформление ипотечного кредита по льготной кредитной ставке в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотека
Условия государственной помощи на покупку недвижимости различны в зависимости от региона. Обычно перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в пределах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первого платежа /тела кредита из резервов местного бюджета в поселке Октябрьский.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к кредитуемому следующие требования:
- возраст не менее 22 лет;
- наличие российского гражданства и постоянной регистрации в субъекте, где берётся ипотечный кредит;
- общий трудовой стаж должен составлять не меньше 6 месяцев;
- работа на гос. службе в поселке Октябрьский или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- заёмщик должен документально подтвердить существование постоянного дохода в сумме, достаточной для обеспечения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в программе привлекаются только крупные и стабильные банки в поселке Октябрьский.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский |
| Район | Михайловский |
 | |
| Адрес | Рязанская область, Михайловский район, поселок Октябрьский, Больничная улица, 1а |
| Website | http://моидокументы62.рф |
| Телефоны | +7 (4912) 55-50-55 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 12:00 |
| mfc.rzn.gov@mail.ru | |
| В каком регионе | Рязанская область |
