Социальная ипотека — государственная программа, призванная помочь отдельным категориям граждан в желании стать собственниками жилья в поселке Октябрьский на особых условиях. В качестве льготы предоставляется возмещение части кредитных ставок из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, реестр банков, участвующих в программе, согласование региональных жилищных программ возложено на субъекты Российской Федерации.
Условия социальной ипотечной программы:
- жилье должно покупаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке;
- сумма заемных средств не может превосходить утвержденный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. выдается под 5% годовых, а если превысить эту сумму, ставка по кредиту увеличится до 10%);
- первоначальный взнос из денег субъекта РФ от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи составляет сумму менее прожиточного минимума, утвержденного в поселке Октябрьский, государство может целиком погасить все расходы, сопряженные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого срока.
На всё время действия контракта жильё находится в залоге у банка. Если ипотечный кредит берет военный, держателем залога становится Министерство обороны РФ.
Как вступить в программу социального ипотечного кредитования
Оформить ипотеку на приобретение жилья в поселке Октябрьский на специальных условиях возможно исключительно в кредитных организациях, принимающих участие в программе. Список таких банков доступен всем на официальных интернет-порталах органов власти каждого региона РФ.
Заявка на частичное покрытие первоначального взноса или процентов по кредиту из бюджета подаётся в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выдаваемая по программе, квотируется, поэтому если лимит бюджета был исчерпан, приобретение жилья в поселке Октябрьский по госпрограмме может быть отложено до следующего календарного года.
Социальная ипотечная программа для военнослужащих
Социальная ипотека для военнослужащих действует на общефедеральном уровне, согласно утвержденным правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- использовать накопления на счету НИС гражданин имеет право только через 10 лет военной службы;
- финансовые ресурсы на покупку квартиры предоставляются в виде целевого займа;
- дополнительно, гражданин имеет право на оформление ипотечного кредита по заниженной кредитной ставке в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной помощи на покупку недвижимости варьируются в зависимости от региона. Обычно перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первого взноса /тела кредита из резервов местного бюджета в поселке Октябрьский.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в регионе РФ, где оформляется ипотека;
- общий трудовой стаж должен быть не меньше полугода;
- трудоустройство на гос. службе в поселке Октябрьский или наличие льготной категории, подпадающей под действие госпрограммы;
- заёмщик должен документально доказать существование постоянного дохода в сумме, достаточной для выполнения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются только крупные и стабильные банки в поселке Октябрьский.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Октябрьский |
| В каком районе | район имени Полины Осипенко |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc27.ru |
| Регион РФ | Хабаровский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mfc@adm.khv.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-42-12 |
| Адрес учреждения | Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, поселок Октябрьский, Новодорожная улица, 12 |
