Социальная ипотека — программа, проводимая государством и призванная помочь отдельным категориям россиян стать собственниками жилья в поселке Любинский на особых условиях. В качестве льготы предоставляется возмещение части ставок по кредитам из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, список банков, принимающих участие в госпрограмме, утверждение региональных жилищных программ поручено субъектам Российской Федерации.
Условия социальной программы:
- жилье должно приобретаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке;
- сумма заемных средств не может превосходить установленный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. выделяется под 5% годовых, а если превысить этот лимит, кредитная ставка увеличится до 10%);
- первоначальный взнос производится за счёт субъекта Российской Федерации от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи менее прожиточного минимума, установленного в поселке Любинский, государство может целиком компенсировать все расходы, сопряженные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого срока.
На весь период действия ипотечного договора жильё числится в залоге у кредитного учреждения. Когда ипотеку оформляет военный гражданин, держателем залога становится Министерство обороны РФ.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить кредитный договор на приобретение жилья в поселке Любинский на специальных условиях можно только в банках, принимающих участие в программе. Список таких банков доступен всем на официальных сайтах органов власти каждого региона РФ.
Заявка на частичную оплату первоначального взноса или процентов по кредиту из бюджета подаётся в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая на социальную ипотечную программу, квотируется, поэтому если лимит бюджета был израсходован, приобретение жилья в поселке Любинский по госпрограмме может быть отложено до следующего календарного года.
Социальная ипотечная программа для военнослужащих
Государственная программа для военных действует на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда из государственного бюджета каждый месяц перечисляются взносы;
- воспользоваться накоплениями на счету НИС гражданин имеет право только через 10 лет выслуги;
- деньги на приобретение недвижимости предоставляются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий имеет право на оформление ипотеки по льготной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной программы для приобретения жилья различны в зависимости от региона. Чаще всего перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному кредиту в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального платежа /тела кредита из резервов местного бюджета в поселке Любинский.
Правила участия в региональной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст не менее 22 лет;
- наличие российского гражданства и постоянной регистрации в регионе РФ, где берётся ипотека;
- общий трудовой стаж должен быть не менее полугода;
- трудоустройство на государственной службе в поселке Любинский или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- гражданин должен документально доказать существование постоянного дохода в размере, необходимом для обеспечения взятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются исключительно крупные и стабильные банки в поселке Любинский.
Многофункциональный центр — Любинский
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Любинский |
| В каком районе | Любинский |
 | |
| Site | http://мфц-омск.рф |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38175) 2-18-90 (Руководитель) +7 (38175) 2-11-41 (Справки, предварительная запись) |
| Почта | mfc@omskmintrud.ru lubino_csv@omskmintrud.ru |
| Адрес организации | Омская область, Любинский район, поселок Любинский, Почтовая улица, 8а |
| Регион | Омская область |
