Социальная ипотека — программа, проводимая государством и призванная оказывать помощь отдельным категориям граждан в желании стать собственниками жилья в поселке Горный на льготных условиях. В качестве льготы предлагается компенсация части кредитных ставок из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий граждан, список банков, принимающих участие в госпрограмме, согласование региональных жилищных программ возложено на субъекты РФ.
Условия социальной программы:
- жилье должно приобретаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке;
- сумма кредита не может превосходить утвержденный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. выдается под 5% годовых, а если превысить эту сумму, кредитная ставка увеличится до 10%);
- первоначальный взнос производится за счёт субъекта РФ от 20% до 50% (при наличии квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи ниже прожиточного минимума, установленного в поселке Горный, государство может полностью погасить все расходы, сопряженные с оплатой ипотеки в течение определённого периода.
На весь период действия контракта жильё находится в залоге у банка. Когда ипотечный кредит оформляет военный гражданин, залогодержателем определяется Министерство обороны Российской Федерации.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить кредитный договор на покупку жилья в поселке Горный на специальных условиях возможно исключительно в кредитных организациях, принимающих участие в программе. Список таких банков размещён на официальных интернет-порталах органов власти каждого субъекта Российской Федерации.
Заявление на частичную оплату первоначального взноса или процентов по ипотеке из бюджета подаётся в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выдаваемая по программе, квотируется, поэтому если лимит бюджета был израсходован, приобретение жилья в поселке Горный по программе может быть отложено до следующего календарного года.
Социальная ипотечная программа для военнослужащих
Социальная ипотека для военнослужащих реализуется на общефедеральном уровне, согласно утвержденным правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- использовать накопления на счету НИС военнослужащий имеет право только через 10 лет военной службы;
- финансовые ресурсы на приобретение квартиры выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, гражданин получает право на оформление ипотеки по заниженной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной программы на покупку недвижимости различны в зависимости от региона. Чаще всего перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному кредиту в пределах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального взноса /тела кредита из резервов местного бюджета в поселке Горный.
Правила участия в региональной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в регионе РФ, где берётся ипотека;
- общий трудовой стаж должен составлять не менее 6 месяцев;
- работа на государственной службе в поселке Горный или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- гражданин должен официально подтвердить существование постоянного дохода в сумме, достаточной для обеспечения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в программе привлекаются только крупные и стабильные банки в поселке Горный.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Горный
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Горный |
| Район | Солнечный |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-42-12 |
| Адрес организации | Хабаровский край, Солнечный район, поселок Горный, улица Ленина, 19 |
| Режим работы | вторник, четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| mfc@adm.khv.ru | |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| Website | http://mfc27.ru |
