Социальная ипотека — программа, проводимая государством и призванная помочь отдельным категориям граждан в желании стать собственниками жилья в Отрадном на особых условиях. В качестве льготы предоставляется возмещение части ставок по кредитам из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий граждан, список кредитных организаций, принимающих участие в госпрограмме, принятие региональных жилищных программ поручено субъектам РФ.
Условия социальной программы:
- жилье должно покупаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке;
- сумма заемных средств не должна превосходить установленный лимит (например, ипотека до 2 млн. руб. выдается под 5% годовых, а если превысить этот лимит, то ставка по кредиту возрастёт до 10%);
- первоначальный взнос за счёт субъекта РФ от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи ниже прожиточного минимума, утвержденного в Отрадном, государство может целиком погасить все расходы, сопряженные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого срока.
На весь период действия ипотечного договора недвижимость числится в залоге у кредитного учреждения. Когда ипотеку оформляет военный, держателем залога становится Министерство обороны Российской Федерации.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить ипотеку на покупку жилья в Отрадном на выгодных условиях возможно исключительно в банках, участвующих в программе. Список таких банков доступен всем на официальных интернет-порталах органов власти каждого региона РФ.
Заявление на частичное покрытие первоначального взноса или процентов по ипотеке из бюджета направляется в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая на социальную ипотечную программу, квотируется, поэтому если лимит был исчерпан, приобретение недвижимости в Отрадном по госпрограмме может быть сдвинуто до следующего календарного года.
ФСИ для военнослужащих
Социальная ипотека для военных реализуется на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда из государственного бюджета каждый месяц перечисляются взносы;
- воспользоваться накоплениями на счету НИС лицо имеет право только через 10 лет выслуги;
- финансовые ресурсы на покупку квартиры выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, гражданин имеет право на оформление ипотечного кредита по заниженной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотека
Условия государственной программы для приобретения жилья различны в зависимости от региона. Обычно перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному кредиту в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первого платежа /тела кредита из резервов местного бюджета в Отрадном.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к кредитуемому следующие требования:
- возраст не менее 22 лет;
- наличие российского гражданства и постоянной регистрации в регионе РФ, где оформляется ипотека;
- общий трудовой стаж должен составлять не менее 6 месяцев;
- трудоустройство на гос. службе в Отрадном или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- заёмщик должен документально доказать наличие постоянного дохода в размере, необходимом для обеспечения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются только крупные и стабильные банки в Отрадном.
Многофункциональный центр — Отрадный
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Отрадный |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc63.samregion.ru |
| Телефонный номер | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84661) 4-06-59 |
| Адрес организации | Самарская область, Отрадный, Ленинградская улица, 26 |
| Регион РФ | Самарская область |
| mfc63@rcu.samregion.ru umfc@samregion.ru | |
| Режим работы | понедельник, пятница: с 10:00 до 20:00 вторник-четверг: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
