Социальная ипотека — программа, проводимая государством и призванная оказывать помощь отдельным категориям россиян стать собственниками жилья в Охе на особых условиях. В качестве льготы предлагается возмещение части кредитных ставок из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, реестр кредитных организаций, принимающих участие в программе, принятие региональных жилищных программ возложено на субъекты Российской Федерации.
Требования социальной программы:
- квартира или дом должны приобретаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке;
- сумма заемных средств не должна превосходить установленный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. выдается под 5% годовых, а если превысить эту сумму, то ставка по кредиту увеличится до 10%);
- первоначальный взнос производится за счёт субъекта РФ от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи составляет сумму ниже прожиточного минимума, установленного в Охе, государство может полностью погасить все расходы, сопряженные с оплатой ипотеки в течение определённого срока.
На всё время действия ипотеки недвижимость находится в залоге у банка. Если ипотечный кредит берет военный гражданин, залогодержателем определяется Министерство обороны Российской Федерации.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить кредитный договор на покупку жилья в Охе на специальных условиях возможно только в банках, принимающих участие в программе. Перечень таких банков размещён на официальных интернет-порталах органов власти каждого региона Российской Федерации.
Заявка на частичное покрытие первоначального взноса или процентов по кредиту из бюджета направляется в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая по программе, квотируется, поэтому если лимит бюджета был исчерпан, приобретение жилья в Охе по госпрограмме может быть сдвинуто до следующего календарного года.
ФСИ для военных
Государственная программа для военных действует на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда из государственного бюджета каждый месяц перечисляются взносы;
- использовать накопления на счету НИС гражданин имеет право только через 10 лет выслуги;
- деньги на покупку квартиры выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий имеет право на оформление ипотечного кредита по заниженной кредитной ставке в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной программы для приобретения жилья различны в зависимости от региона. Чаще всего перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в пределах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального взноса /тела кредита из ресурсов местного бюджета в Охе.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в субъекте, где берётся ипотечный кредит;
- общий трудовой стаж должен быть не меньше 6 месяцев;
- работа на государственной службе в Охе или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- заёмщик должен официально доказать наличие постоянного дохода в размере, необходимом для обеспечения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются исключительно крупные и стабильные банки в Охе.
Многофункциональный центр — Оха
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Оха |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Электронная почта | mfc@admsakhalin.ru a.pidzhakov@sakhalin.gov.ru |
| В каком регионе | Сахалинская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42437) 3-37-11 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Сахалинская область, Оха, улица Ленина, 37 |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Оха
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Оха |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Сахалинская область |
| mfc@admsakhalin.ru a.pidzhakov@sakhalin.gov.ru | |
| Сайт учреждения | http://mfc.admsakhalin.ru |
| Какой адрес | Сахалинская область, Оха, Советская улица, 31/1 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42437) 3-37-11 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
