Социальная ипотека — программа, проводимая государством и призванная помочь отдельным категориям граждан в желании стать собственниками жилья в Ладушкине на особых условиях. В качестве льготы предлагается компенсация части кредитных ставок за счёт регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий граждан, реестр банков, принимающих участие в программе, утверждение региональных жилищных программ поручено субъектам РФ.
Условия социальной ипотечной программы:
- квартира или дом должны покупаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма кредита не может превосходить установленный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. дается под 5% годовых, а если превысить эту сумму, то ставка по кредиту возрастёт до 10%);
- первоначальный взнос производится за счёт субъекта Российской Федерации от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи менее прожиточного минимума, установленного в Ладушкине, государство может полностью погасить все расходы, связанные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого срока.
На весь период действия ипотечного договора жильё находится в залоге у кредитного учреждения. Если ипотеку оформляет военный гражданин, залогодержателем определяется Министерство обороны Российской Федерации.
Как вступить в программу социального ипотечного кредитования
Оформить ипотеку на приобретение жилья в Ладушкине на льготных условиях возможно исключительно в кредитных организациях, участвующих в программе. Перечень таких банков размещён на официальных интернет-порталах органов власти каждого региона Российской Федерации.
Заявление на частичную оплату первоначального платежа или процентов по ипотеке из бюджета направляется в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая на социальную ипотеку, квотируется, поэтому если лимит бюджета был израсходован, приобретение жилья в Ладушкине по программе может быть сдвинуто до следующего календарного года.
ФСИ для военных
Социальная ипотека для военных реализуется на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда из государственного бюджета каждый месяц перечисляются взносы;
- воспользоваться накоплениями на счету НИС военнослужащий имеет право только после 10 лет военной службы;
- финансовые ресурсы на покупку жилья предоставляются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий имеет право на оформление ипотеки по льготной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотека
Условия государственной помощи на покупку жилья варьируются в зависимости от региона. Обычно перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному кредиту в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального взноса /тела кредита из ресурсов местного бюджета в Ладушкине.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к кредитуемому следующие требования:
- возраст не менее 22 лет;
- наличие российского гражданства и постоянной регистрации в субъекте, где берётся ипотечный кредит;
- общий трудовой стаж должен быть не менее 6 месяцев;
- работа на гос. службе в Ладушкине или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- гражданин должен официально подтвердить наличие постоянного дохода в размере, необходимом для обеспечения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в программе привлекаются исключительно крупные и стабильные банки в Ладушкине.
Многофункциональный центр — Ладушкин
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ладушкин |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Калининградская область, Ладушкин, улица Победы, 23 |
| Телефоны | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40156) 6-62-58 |
| Сайт | http://mfc39.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| info@mfc39.ru ladushkin@mfc39.ru |
