Социальная ипотека — государственная программа, призванная оказывать помощь отдельным категориям граждан стать собственниками жилья в Карачеве на особых условиях. В качестве льготы предлагается компенсация части ставок по кредитам из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, список банков, участвующих в программе, согласование региональных жилищных программ возложено на субъекты Российской Федерации.
Условия социальной программы:
- жилье должно покупаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма кредита не должна превосходить утвержденный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. выделяется под 5% годовых, а если превысить эту сумму, кредитная ставка возрастёт до 10%);
- первоначальный взнос производится из денег субъекта РФ от 20% до 50% (при наличии квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи составляет сумму ниже прожиточного минимума, утвержденного в Карачеве, государство может целиком погасить все расходы, сопряженные с оплатой ипотеки в течение определённого срока.
На всё время действия ипотеки жильё находится в залоге у кредитного учреждения. Когда ипотечный кредит берет военный, держателем залога становится Министерство обороны Российской Федерации.
Как вступить в программу социального ипотечного кредитования
Оформить кредитный договор на приобретение жилья в Карачеве на льготных условиях возможно только в банках, принимающих участие в программе. Список таких банков размещён на официальных сайтах органов власти каждого субъекта Российской Федерации.
Заявка на частичное покрытие первоначального взноса или процентов по ипотеке из бюджета направляется в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая на социальную ипотеку, квотируется, поэтому если лимит был исчерпан, приобретение недвижимости в Карачеве по программе может быть отложено до следующего календарного года.
Социальная ипотечная программа для военнослужащих
Социальная ипотека для военных действует на общефедеральном уровне, согласно утвержденным правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда из государственного бюджета каждый месяц перечисляются взносы;
- воспользоваться накоплениями на счету НИС гражданин имеет право только через 10 лет выслуги;
- финансовые ресурсы на приобретение жилья выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, гражданин получает право на оформление ипотечного кредита по льготной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной программы для приобретения недвижимости различны в зависимости от региона. Чаще всего список выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первого платежа /тела кредита из ресурсов местного бюджета в Карачеве.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в субъекте, где оформляется ипотечный кредит;
- общий трудовой стаж должен составлять не менее полугода;
- трудоустройство на гос. службе в Карачеве или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- кредитуемый должен официально доказать существование постоянного дохода в размере, необходимом для выполнения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в программе привлекаются только крупные и стабильные банки в Карачеве.
Многофункциональный центр — Карачев
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Карачев |
| В каком районе | Карачевский |
 | |
| mfzpgimu_karachev@mail.ru | |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Телефоны | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48335) 2-53-58 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Брянская область, Карачевский район, Карачев, Первомайская улица, 26б |
| Сайт организации | http://gaumfc.ru |
