Социальная ипотека — государственная программа, призванная помочь отдельным категориям граждан в желании стать собственниками жилья в Гвардейске на льготных условиях. В качестве льготы предоставляется компенсация части кредитных ставок за счёт регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий граждан, реестр кредитных организаций, участвующих в госпрограмме, утверждение региональных жилищных программ поручено субъектам Российской Федерации.
Условия социальной программы:
- жилье должно покупаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма кредита не может превосходить установленный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. выдается под 5% годовых, а если превысить этот лимит, кредитная ставка увеличится до 10%);
- первоначальный взнос из бюджета субъекта РФ от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи составляет сумму менее прожиточного минимума, утвержденного в Гвардейске, государство может целиком погасить все расходы, сопряженные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого периода.
На весь период действия контракта недвижимость числится в залоге у банка. Когда ипотечный кредит берет военный гражданин, залогодержателем определяется Министерство обороны Российской Федерации.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить ипотеку на приобретение жилья в Гвардейске на специальных условиях возможно исключительно в банках, принимающих участие в программе. Перечень таких банков доступен всем на официальных интернет-порталах органов власти каждого субъекта РФ.
Заявление на частичную оплату первоначального взноса или процентов по кредиту из бюджета подаётся в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая на социальную ипотечную программу, квотируется, поэтому если лимит был исчерпан, приобретение недвижимости в Гвардейске по госпрограмме может быть отложено до следующего календарного года.
ФСИ для военных
Социальная ипотека для военных реализуется на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда из государственного бюджета каждый месяц перечисляются взносы;
- прибегнуть к накоплениям на счету НИС лицо имеет право только через 10 лет выслуги;
- финансовые ресурсы на покупку недвижимости выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий получает право на оформление ипотеки по заниженной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной помощи на покупку недвижимости различны в зависимости от региона. Чаще всего список выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному кредиту в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первого платежа /тела кредита из резервов местного бюджета в Гвардейске.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к кредитуемому следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в субъекте, где оформляется ипотека;
- общий трудовой стаж должен быть не меньше 6 месяцев;
- работа на государственной службе в Гвардейске или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- кредитуемый должен документально подтвердить наличие постоянного дохода в размере, необходимом для обеспечения взятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются только крупные и стабильные банки в Гвардейске.
Многофункциональный центр — Гвардейск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Гвардейск |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Гвардейск, улица Тельмана, 20а |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 четверг: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | info@mfc39.ru gvardeysk@mfc39.ru |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Номера телефонов | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40159) 3-33-00 |
| Website | http://mfc39.ru |
