Социальная ипотека — программа, проводимая государством и призванная помочь отдельным категориям россиян в желании стать собственниками жилья в Белореченске на льготных условиях. В качестве льготы предлагается компенсация части ставок по кредитам за счёт регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий граждан, список банков, участвующих в госпрограмме, согласование региональных жилищных программ возложено на субъекты РФ.
Условия социальной ипотечной программы:
- квартира или дом должны приобретаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке;
- сумма заемных средств не может превосходить утвержденный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. выделяется под 5% годовых, а если превысить эту сумму, то кредитная ставка увеличится до 10%);
- первоначальный взнос за счёт субъекта Российской Федерации от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи менее прожиточного минимума, утвержденного в Белореченске, государство может целиком погасить все расходы, сопряженные с оплатой ипотеки в течение определённого периода.
На весь период действия ипотеки жильё числится в залоге у кредитного учреждения. Если ипотеку берет военный, залогодержателем определяется Министерство обороны РФ.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить кредитный договор на покупку жилья в Белореченске на льготных условиях возможно исключительно в кредитных организациях, участвующих в программе. Список таких банков доступен всем на официальных сайтах органов власти каждого региона Российской Федерации.
Заявка на частичную оплату первоначального взноса или процентов по кредиту из бюджета подаётся в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая на социальную ипотечную программу, квотируется, поэтому если лимит бюджета был израсходован, приобретение недвижимости в Белореченске по программе может быть сдвинуто до следующего календарного года.
Социальная ипотечная программа для военных
Государственная программа для военнослужащих действует на общефедеральном уровне, согласно утвержденным правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- воспользоваться накоплениями на счету НИС лицо имеет право только через 10 лет выслуги;
- деньги на приобретение квартиры выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий получает право на оформление ипотеки по льготной кредитной ставке в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотека
Условия государственной помощи для приобретения жилья различны в зависимости от региона. Обычно список выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному кредиту в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального взноса /тела кредита из резервов местного бюджета в Белореченске.
Правила участия в региональной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст не менее 22 лет;
- наличие российского гражданства и постоянной регистрации в регионе РФ, где оформляется ипотечный кредит;
- общий трудовой стаж должен составлять не меньше полугода;
- трудоустройство на государственной службе в Белореченске или наличие льготной категории, подпадающей под действие госпрограммы;
- кредитуемый должен официально подтвердить существование постоянного дохода в размере, необходимом для выполнения взятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются исключительно крупные и стабильные банки в Белореченске.
Многофункциональный центр — Белореченск
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Белореченск |
| В каком районе находится | Белореченский |
 | |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Почта | mfc@krasnodar.ru bel.mfc@mail.ru |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86155) 3-37-44 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Белореченский район, Белореченск, Красная улица, 46 |
| Когда работает | вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
