Социальная ипотека — программа, проводимая государством и призванная оказывать помощь отдельным категориям граждан в желании стать собственниками жилья в ауле Тахтамукай на льготных условиях. В качестве льготы предоставляется компенсация части кредитных ставок из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий граждан, список банков, участвующих в госпрограмме, принятие региональных жилищных программ возложено на субъекты Российской Федерации.
Условия социальной ипотечной программы:
- жилье должно приобретаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма кредита не должна превышать утвержденный лимит (например, ипотека до 2 млн. руб. выдается под 5% годовых, а если превысить этот лимит, то ставка по кредиту увеличится до 10%);
- первоначальный взнос производится из бюджета субъекта РФ от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи менее прожиточного минимума, установленного в ауле Тахтамукай, государство может целиком погасить все расходы, сопряженные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого периода.
На всё время действия ипотечного договора жильё находится в залоге у банка. Когда ипотечный кредит берет военный гражданин, залогодержателем определяется Министерство обороны РФ.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить кредитный договор на покупку жилья в ауле Тахтамукай на специальных условиях можно исключительно в банках, принимающих участие в программе. Реестр таких банков доступен всем на официальных сайтах органов власти каждого региона РФ.
Заявка на частичное покрытие первоначального взноса или процентов по ипотеке из бюджета подаётся в профильное министерство федерального субъекта, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выдаваемая на социальную ипотеку, квотируется, поэтому если лимит был исчерпан, приобретение недвижимости в ауле Тахтамукай по госпрограмме может быть сдвинуто до следующего календарного года.
Социальная ипотечная программа для военнослужащих
Социальная ипотека для военнослужащих реализуется на общефедеральном уровне, согласно утвержденным правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- воспользоваться накоплениями на счету НИС гражданин имеет право только через 10 лет выслуги;
- финансовые ресурсы на приобретение жилья выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий получает право на оформление ипотеки по заниженной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной помощи для приобретения жилья варьируются в зависимости от региона. Чаще всего список выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в пределах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального платежа /тела кредита из резервов местного бюджета в ауле Тахтамукай.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст не менее 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в регионе РФ, где оформляется ипотека;
- общий трудовой стаж должен составлять не менее полугода;
- работа на гос. службе в ауле Тахтамукай или наличие льготной категории, подпадающей под действие госпрограммы;
- заёмщик должен официально подтвердить наличие постоянного дохода в размере, необходимом для выполнения взятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются только крупные и стабильные банки в ауле Тахтамукай.
Многофункциональный центр — Тахтамукай
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Тахтамукай |
| В каком районе находится | Тахтамукайский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Тахтамукай, улица Гагарина, 144/2 |
| В каком регионе РФ находится | Адыгея (республика) |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Номер телефона | +7 (909) 467-75-55 |
| f2@mfc01.ru | |
| Сайт |
