Социальная ипотека — программа, проводимая государством и призванная оказывать помощь отдельным категориям граждан в желании стать собственниками жилья в Арске на особых условиях. В качестве льготы предлагается компенсация части ставок по кредитам из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, реестр банков, участвующих в госпрограмме, утверждение региональных жилищных программ поручено субъектам РФ.
Условия социальной ипотечной программы:
- жилье должно приобретаться по ДДУ, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма кредита не может превышать установленный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. дается под 5% годовых, а если превысить этот лимит, кредитная ставка возрастёт до 10%);
- первоначальный взнос производится из денег субъекта РФ от 20% до 50% (при наличии квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи составляет сумму менее прожиточного минимума, утвержденного в Арске, государство может полностью погасить все расходы, сопряженные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого срока.
На весь период действия контракта недвижимость числится в залоге у банка. Если ипотечный кредит оформляет военный гражданин, залогодержателем определяется Министерство обороны РФ.
Как вступить в программу социального ипотечного кредитования
Оформить кредитный договор на приобретение жилья в Арске на льготных условиях возможно только в кредитных организациях, участвующих в программе. Реестр таких банков доступен всем на официальных интернет-ресурсах органов власти каждого региона РФ.
Заявка на частичную оплату первоначального платежа или процентов по ипотеке из бюджета направляется в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая на социальную ипотеку, квотируется, поэтому если лимит был исчерпан, приобретение недвижимости в Арске по госпрограмме может быть сдвинуто до следующего календарного года.
ФСИ для военных
Государственная программа для военных реализуется на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- воспользоваться накоплениями на счету НИС гражданин имеет право только через 10 лет выслуги;
- деньги на покупку жилья предоставляются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий имеет право на оформление ипотеки по заниженной кредитной ставке в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной программы на покупку жилья различны в зависимости от региона. Обычно перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в пределах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального платежа /тела кредита из ресурсов местного бюджета в Арске.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст от 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в субъекте, где берётся ипотека;
- общий трудовой стаж должен быть не меньше 6 месяцев;
- трудоустройство на государственной службе в Арске или наличие льготной категории, подпадающей под действие программы социальной ипотеки;
- заёмщик должен официально подтвердить существование постоянного дохода в сумме, достаточной для обеспечения взятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются только крупные и стабильные банки в Арске.
Многофункциональный центр — Арск
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Арск |
| В каком районе | Арский |
 | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Арский район, Арск, улица Галактионова, 27 |
| Сайт организации | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Телефон | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84366) 3-04-90 |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| mfc-kazan@yandex.ru | |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
