Социальная ипотека — государственная программа, призванная помочь отдельным категориям россиян в желании стать собственниками жилья в Апшеронске на особых условиях. В качестве льготы предоставляется компенсация части ставок по кредитам из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий граждан, список банков, участвующих в программе, согласование региональных жилищных программ поручено субъектам РФ.
Условия социальной ипотечной программы:
- жилье должно приобретаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке;
- сумма заемных средств не может превышать установленный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. дается под 5% годовых, а если превысить этот лимит, то кредитная ставка увеличится до 10%);
- первоначальный взнос производится из денег субъекта РФ от 20% до 50% (при наличии квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи составляет сумму менее прожиточного минимума, установленного в Апшеронске, государство может полностью компенсировать все расходы, связанные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого периода.
На весь период действия ипотечного договора жильё находится в залоге у банка. Когда ипотечный кредит берет военный гражданин, держателем залога становится Министерство обороны РФ.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить кредитный договор на приобретение жилья в Апшеронске на выгодных условиях возможно только в кредитных организациях, участвующих в программе. Реестр таких банков доступен всем на официальных интернет-ресурсах органов власти каждого региона Российской Федерации.
Заявление на частичную оплату первоначального платежа или процентов по кредиту из бюджета подаётся в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выделяемая на социальную ипотеку, квотируется, поэтому если лимит бюджета был израсходован, приобретение недвижимости в Апшеронске по госпрограмме может быть отложено до следующего календарного года.
ФСИ для военных
Социальная ипотека для военнослужащих реализуется на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда из государственного бюджета каждый месяц перечисляются взносы;
- прибегнуть к накоплениям на счету НИС лицо имеет право только после 10 лет военной службы;
- финансовые ресурсы на приобретение жилья выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий имеет право на оформление ипотеки по заниженной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотечная программа
Условия государственной помощи на покупку жилья различны в зависимости от региона. Чаще всего перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в пределах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального платежа /тела кредита из резервов местного бюджета в Апшеронске.
Правила участия в региональной программе предъявляют к кредитуемому следующие требования:
- возраст не менее 22 лет;
- наличие российского гражданства и постоянной регистрации в регионе РФ, где берётся ипотека;
- общий трудовой стаж должен составлять не менее полугода;
- работа на государственной службе в Апшеронске или наличие льготной категории, подпадающей под действие госпрограммы;
- гражданин должен документально доказать наличие постоянного дохода в сумме, достаточной для выполнения принятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются исключительно крупные и стабильные банки в Апшеронске.
Многофункциональный центр — Апшеронск
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Апшеронск |
| В каком районе находится | Апшеронский |
 | |
| mfc@krasnodar.ru mfc.apsheronsk@mail.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, Пролетарская улица, 179 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86152) 2-52-30 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
