Социальная ипотека — государственная программа, призванная оказывать помощь отдельным категориям россиян стать собственниками жилья в Анапе на особых условиях. В качестве льготы предоставляется возмещение части кредитных ставок за счёт регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, реестр банков, участвующих в госпрограмме, принятие региональных жилищных программ поручено субъектам РФ.
Условия социальной программы:
- жилье должно покупаться по договору долевого участия, на вторичном или первичном рынке недвижимости;
- сумма кредита не должна превосходить утвержденный лимит (например, ипотечный кредит до 2 млн. руб. выдается под 5% годовых, а если превысить этот лимит, ставка по кредиту увеличится до 10%);
- первоначальный взнос производится из денег субъекта Российской Федерации от 20% до 50% (при существовании квот в региональном или федеральном бюджете);
- если доход семьи менее прожиточного минимума, утвержденного в Анапе, государство может полностью погасить все расходы, сопряженные с осуществлением выплат по ипотечному кредиту в течение определённого срока.
На весь период действия ипотеки недвижимость находится в залоге у кредитного учреждения. Когда ипотеку берет военный гражданин, держателем залога становится Министерство обороны РФ.
Как оформить социальную ипотеку
Оформить кредитный договор на покупку жилья в Анапе на льготных условиях можно только в кредитных организациях, принимающих участие в программе. Перечень таких банков доступен всем на официальных сайтах органов власти каждого субъекта РФ.
Заявка на частичное покрытие первоначального взноса или процентов по ипотеке из бюджета подаётся в профильное министерство субъекта РФ, которое регулирует работу заёмщика. Сумма, выдаваемая на социальную ипотеку, квотируется, поэтому если лимит бюджета был исчерпан, приобретение недвижимости в Анапе по программе может быть сдвинуто до следующего календарного года.
ФСИ для военнослужащих
Государственная программа для военных действует на общефедеральном уровне, согласно следующим правилам:
- военнослужащий должен быть зарегистрирован в Накопительной ипотечной системе, куда государство ежемесячно перечисляет взносы;
- воспользоваться накоплениями на счету НИС лицо имеет право только после 10 лет выслуги;
- деньги на приобретение жилья выдаются в виде целевого займа;
- дополнительно, военнослужащий имеет право на оформление ипотечного кредита по льготной ставке по кредиту в размере 9,5% годовых.
Региональная социальная ипотека
Условия государственной программы для приобретения жилья различны в зависимости от региона. Обычно перечень выглядит следующим образом:
- ставка по ипотечному договору в границах 6-10% годовых;
- полная или частичная оплата первоначального платежа /тела кредита из резервов местного бюджета в Анапе.
Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к заёмщику следующие требования:
- возраст не менее 22 лет;
- наличие российского паспорта и постоянной регистрации в субъекте, где оформляется ипотека;
- общий трудовой стаж должен составлять не меньше 6 месяцев;
- работа на гос. службе в Анапе или наличие льготной категории, подпадающей под действие госпрограммы;
- кредитуемый должен документально доказать существование постоянного дохода в размере, необходимом для выполнения взятых на себя обязательств.
В качестве кредитных организаций, для участия в государственной программе привлекаются только крупные и стабильные банки в Анапе.
Многофункциональный центр — Анапа
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Анапа |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | mfc@krasnodar.ru anapa-mfc@mail.ru |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86133) 9-21-04 +7 (86133) 9-21-25 (руководитель) |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 288а, корпус 2 |
