Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства в значительные его улучшения, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста во Льгове (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически нереально обжаловать через суд. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Стоимость составления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Аксентова Ольга Валентиновна
Где получить
| Название организации | Нотариус Аксентова Ольга Валентиновна |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Курская область, Льгов, Советская улица, 2а |
| Регион РФ | Курская область |
| Телефон | телефон отсутствует |
| Почта |
Карта проезда
Нотариус Уварова Светлана Ивановна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Уварова Светлана Ивановна |
| В каком районе | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Курская область |
| Адрес | Курская область, Льгов, Красная площадь, 18 |
| Телефоны | +7 (47140) 2-22-10 |
| Часы работы | нет информации |
