Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Звенигороде (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно оспорить через суд. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость составления письменного согласия на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Неволина Ирина Александровна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Неволина Ирина Александровна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (49869) 7-30-03 |
| Адрес | Московская область, Звенигород, Почтовая улица, 12 |
| Время работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
Адрес на карте
Нотариус Петрикэ Наталья Григорьевна
Организация
| Название | Нотариус Петрикэ Наталья Григорьевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Московская область, Звенигород, улица Белинского, 7 |
| Режим работы | нет информации |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефон | +7 (495) 597-14-97 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Харахорина Ирина Евгеньевна
Где выдают
| Название | Нотариус Харахорина Ирина Евгеньевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 744-68-44 |
| Какой адрес | Московская область, Звенигород, улица Василия Фабричного, 8 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | нет информации |
