Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был куплен до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства на его обустройство, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Жигулевске (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость составления письменного согласия на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Гаврилова Наталья Викторовна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Гаврилова Наталья Викторовна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Почта | |
| В каком регионе | Самарская область |
| Адрес | Самарская область, Жигулевск, Никитинская улица, 15 |
| Номера телефонов | +7 (84862) 2-10-80 |
Карта и адрес
Нотариус Ненахова Галина Борисовна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Ненахова Галина Борисовна |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Самарская область, Жигулевск, улица Мира, 8 |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (84862) 2-21-02 |
| Site | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Санталова Надежда Васильевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Санталова Надежда Васильевна |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (84862) 3-35-44 |
| Адрес организации | Самарская область, Жигулевск, Приволжская улица, 22 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Самарская область |
| Почта | |
| Сайт | https://notariat.ru |
