Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Заводоуковске (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена составления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Дерманская Вера Ивановна
Организация
| Название | Нотариус Дерманская Вера Ивановна |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (34542) 6-01-50 |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Заводоуковск, Первомайская улица, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Тюменская область |
| Site | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Часы работы | нет информации |
Карта
Нотариус Озерова Ирина Ивановна
Организация
| Название организации | Нотариус Озерова Ирина Ивановна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Заводоуковск, Шоссейная улица, 118а |
| Телефонный номер | +7 (34542) 2-74-60 |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Тюменская область |
Адрес на карте
Нотариус Соколова Татьяна Александровна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Соколова Татьяна Александровна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона | +7 (34542) 2-31-13 |
| Website | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Заводоуковск, улица Пушкина, 33 |
| Регион РФ | Тюменская область |
