Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Зарайске (согласно Семейному кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Киселева Ольга Викторовна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Киселева Ольга Викторовна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес организации | Московская область, Зарайск, улица Дзержинского, 26 |
| Телефоны | +7 (49666) 2-54-05 |
Адрес на карте
Нотариус Лыжина Тамара Борисовна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Лыжина Тамара Борисовна |
| Район | |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес | Московская область, Зарайск, улица Дзержинского, 26 |
| Регион | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (49666) 2-53-88 |
Карта и адрес
Нотариус Рахманова Елена Вячеславовна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Рахманова Елена Вячеславовна |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Часы работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (926) 560-23-89 |
| Адрес | Московская область, Зарайск, Ленинская улица, 31 |
