Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Юрюзани (Катав-Ивановский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически нереально обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость оформления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Фархиева Лариса Фатиховна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Фархиева Лариса Фатиховна |
| Район | Катав-Ивановский |
 | |
| Регион | Челябинская область |
| Телефонный номер | +7 (35147) 2-59-74 |
| Почта | |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Катав-Ивановский район, Юрюзань, улица Ильи Тараканова, 11 |
| Сайт | https://notariat.ru |
