Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства в значительные его улучшения, владелец сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Волжске (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически нереально оспорить через суд. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена составления письменного согласия на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Габидуллина Татьяна Дмитриевна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Габидуллина Татьяна Дмитриевна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефоны | +7 (83631) 6-96-01 |
| Регион РФ | Марий Эл (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Марий Эл, Волжск, улица Леваневского, 5 |
| Когда работает | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
Адрес на карте
Нотариус Галкина Татьяна Владимировна
Организация
| Название организации | Нотариус Галкина Татьяна Владимировна |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Волжск, Строительная улица, 10а |
| Часы работы | нет информации |
| Телефон | +7 (83631) 6-08-72 |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| Site | https://notariat.ru |
| Электронная почта |
Адрес на карте
Нотариус Халикова Нурия Мансуровна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Халикова Нурия Мансуровна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Республика Марий Эл, Волжск, улица Чапаева, 16 |
| Телефон | +7 (83631) 5-11-57 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Марий Эл (республика) |
| Сайт | https://notariat.ru |
