Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Волгореченске (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Стоимость составления письменного согласия на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Алексеева Татьяна Александровна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Алексеева Татьяна Александровна |
| Район | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (49453) 3-26-16 |
| Адрес учреждения | Костромская область, Волгореченск, улица 50-летия Ленинского Комсомола, 25 |
| Часы работы | нет информации |
| Регион РФ | Костромская область |
| Почта | |
| Website | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Ковалева Ирина Михайловна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Ковалева Ирина Михайловна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефоны | +7 (49453) 3-52-58 |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Часы работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Костромская область, Волгореченск, улица 50-летия Ленинского Комсомола, 25 |
