Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства на его обустройство, собственник сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Верхнем Уфалее (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена оформления письменного согласия на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Васильева Надежда Валерьевна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Васильева Надежда Валерьевна |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Челябинская область, Верхний Уфалей, улица Ленина, 161 |
| Почта | |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Регион | Челябинская область |
| Телефон | +7 (35164) 2-44-40 |
На карте
Нотариус Клепикова Людмила Леонидовна
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Клепикова Людмила Леонидовна |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (35164) 2-02-98 |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес организации | Челябинская область, Верхний Уфалей, улица Бабикова, 68а |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Овчинникова Людмила Анатольевна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Овчинникова Людмила Анатольевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Электронная почта | |
| Телефон | +7 (35164) 5-61-49 |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Верхний Уфалей, улица Карла Маркса, 133 |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Время работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
