Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был куплен до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства в значительные его улучшения, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Удачном (Мирнинский улус район) (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать через суд. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Стоимость составления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Безкоровайная Марина Николаевна
Организация
| Название организации | Нотариус Безкоровайная Марина Николаевна |
| В каком районе находится | Мирнинский улус |
 | |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Мирнинский улус, Удачный, микрорайон Новый город, 7 |
| Часы работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (41136) 5-82-00 |
| Site | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Карпенко Елена Николаевна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Карпенко Елена Николаевна |
| Район | Мирнинский улус |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (41136) 5-02-10 |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Мирнинский улус, Удачный, микрорайон Новый город, 8 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
