Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Туапсе (Туапсинский район) (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически нереально обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Белых Ирина Мироновна
Организация
| Название организации | Нотариус Белых Ирина Мироновна |
| Район | Туапсинский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (86167) 2-21-27 |
| Время работы | нет информации |
| Регион | Краснодарский край |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Шаумяна, 36 |
Карта
Нотариус Ефремова Елена Валерьевна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Ефремова Елена Валерьевна |
| В каком районе находится | Туапсинский |
| | |
| Электронная почта | |
| Время работы | нет информации |
| Регион | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Фрунзе, 55 |
| Номера телефонов | +7 (918) 016-49-67 |
| Сайт | https://notariat.ru |
На карте
Нотариус Королева Светлана Александровна
Организация
| Название организации | Нотариус Королева Светлана Александровна |
| В каком районе находится | Туапсинский |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Карла Маркса, 15 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (86167) 2-31-40 |
Карта
Нотариус Нартова Александра Владимировна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Нартова Александра Владимировна |
| Район | Туапсинский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (86167) 2-69-28 +7 (928) 468-00-68 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Электронная почта | |
| Адрес | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Карла Маркса, 15 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
Карта проезда
Нотариус Улитко Оксана Викторовна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Улитко Оксана Викторовна |
| В каком районе находится | Туапсинский |
| | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Часы работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (86167) 2-38-85 |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Туапсинский район, Туапсе, улица Гоголя, 6 |
