Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства на его обустройство, собственник сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Темникове (Темниковский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Цена составления письменного согласия на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Клейменова Светлана Николаевна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Клейменова Светлана Николаевна |
| Район | Темниковский |
 | |
| Почта | |
| Какой адрес | Республика Мордовия, Темниковский район, Темников, улица Дорофеева, 17 |
| Телефоны | +7 (83445) 2-27-46 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Мордовия (республика) |
| Когда работает | нет информации |
