Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был куплен до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Тавде (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически нереально оспорить в суде. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Крутикова Татьяна Геннадьевна
Где выдают
| Название | Нотариус Крутикова Татьяна Геннадьевна |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Тавда, улица Ленина, 50 |
| Номера телефонов | +7 (34360) 3-23-14 |
| В каком регионе | Свердловская область |
Карта проезда
Нотариус Помешкина Алена Владимировна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Помешкина Алена Владимировна |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Website | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Свердловская область, Тавда, улица Кирова, 107 |
| Телефонный номер | +7 (922) 138-55-99 |
| Режим работы | нет информации |
