Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был куплен до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, собственник сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Тайшете (Тайшетский район) (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость составления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Гончарова Эльвира Сергеевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Гончарова Эльвира Сергеевна |
| В каком районе | Тайшетский |
 | |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Часы работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Адрес организации | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, улица Гагарина, 123а |
| Номера телефонов | +7 (39563) 2-35-24 |
Адрес на карте
Нотариус Дронова Елена Сергеевна
Где оформить
| Название | Нотариус Дронова Елена Сергеевна |
| В каком районе | Тайшетский |
| | |
| Адрес организации | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, улица Андреева, 3 |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| Телефон | +7 (39563) 2-19-95 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Ибрагимова Надежда Васильевна
Где оформить
| Название | Нотариус Ибрагимова Надежда Васильевна |
| В каком районе находится | Тайшетский |
| | |
| Адрес | Иркутская область, Тайшетский район, Тайшет, Транспортная улица, 27 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (39563) 5-29-82 |
| Сайт | https://notariat.ru |
