Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Сызрани (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Цена составления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Баринова Галина Николаевна
Где получить
| Название | Нотариус Баринова Галина Николаевна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефоны | +7 (8464) 98-34-26 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ | Самарская область |
| Время работы | нет информации |
| Какой адрес | Самарская область, Сызрань, Советская улица, 75 |
| Электронная почта |
Карта и адрес
Нотариус Илюхина Ирина Юрьевна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Илюхина Ирина Юрьевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
| Адрес | Самарская область, Сызрань, Советская улица, 43 |
| Website | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (8464) 98-40-28 |
Карта проезда
Нотариус Козуб Татьяна Рихардовна
Где получить
| Название | Нотариус Козуб Татьяна Рихардовна |
| Район | |
| | |
| Адрес | Самарская область, Сызрань, Ульяновская улица, 94 |
| Когда работает | нет информации |
| Телефон | +7 (8464) 33-14-45 |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
| Site | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Корсун Ирина Евгеньевна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Корсун Ирина Евгеньевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (8464) 98-40-60 |
| Site | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе | Самарская область |
| Какой адрес | Самарская область, Сызрань, Пролетарский переулок, 34 |
На карте
Нотариус Сафин Радик Рустамович
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Сафин Радик Рустамович |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона | +7 (8464) 90-33-39 |
| Когда работает | нет информации |
| Какой адрес | Самарская область, Сызрань, улица 50 лет Октября, 72 |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Электронная почта |
Адрес на карте
Нотариус Сафина Резеда Анваровна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Сафина Резеда Анваровна |
| Район | |
| | |
| Почта | |
| Адрес организации | Самарская область, Сызрань, Советская улица, 51 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (8464) 90-39-33 |
| Часы работы | нет информации |
| Регион | Самарская область |
Карта проезда
Нотариус Храмушина Людмила Викторовна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Храмушина Людмила Викторовна |
| Район | |
| | |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Самарская область |
| Номера телефонов | +7 (8464) 91-63-71 |
| Адрес организации | Самарская область, Сызрань, Ульяновская улица, 50 |
| Site | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
