Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был куплен до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, собственник сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Светлом (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать через суд. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Стоимость составления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Гордиевич Лариса Михайловна
Учреждение
| Название | Нотариус Гордиевич Лариса Михайловна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (40152) 3-06-99 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Светлый, Калининградская улица, 2 |
| Режим работы | нет информации |
Карта проезда
Нотариус Исупова Ольга Васильевна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Исупова Ольга Васильевна |
| Район | |
| | |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Светлый, Калининградская улица, 8 |
| Телефоны | +7 (40152) 3-53-83 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Режим работы | нет информации |
