Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил финансовые средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Соль-Илецке (Соль-Илецкий район) (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать через суд. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Лошинская Алия Раисовна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Лошинская Алия Раисовна |
| В каком районе находится | Соль-Илецкий |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Регион | Оренбургская область |
| Телефоны | +7 (35336) 2-60-46 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Соль-Илецкий район, Соль-Илецк, Орская улица, 39 |
Адрес на карте
Нотариус Пыжова Ирина Викторовна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Пыжова Ирина Викторовна |
| В каком районе | Соль-Илецкий |
| | |
| Website | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (35336) 2-70-03 |
| Адрес организации | Оренбургская область, Соль-Илецкий район, Соль-Илецк, улица Калинина, 6 |
| Когда работает | нет информации |
| Регион | Оренбургская область |
