Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Снежинске (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить через суд. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена оформления письменного согласия на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Цевелева Ирина Михайловна
Где оформить
| Название | Нотариус Цевелева Ирина Михайловна |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Номера телефонов | +7 (35146) 9-20-78 |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Челябинская область, Снежинск, улица Свердлова, 1 |
| Site | https://notariat.ru |
Карта проезда
Нотариус Шарова Наталья Леонидовна
Учреждение
| Название | Нотариус Шарова Наталья Леонидовна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Снежинск, улица Свердлова, 1 |
| Номер телефона | +7 (35146) 2-43-49 |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Электронная почта |
